Simulez votre investissement solidaire

Découvrez en temps réel votre rentabilité et votre impact

Combien souhaitez-vous investir ?

Plafond IR-PME : 50 000 € (célibataire) / 100 000 € (couple)

Sur quelle durée ? 5 ans

Durée minimale pour bénéficier de la réduction d'impôt IR-PME : 5 ans

💰 Votre rentabilité

Investissement initial 5 150 € Dont 3 % de frais

Réduction d'impôt IR-PME − 1 250 € 25 % du montant, dès l'année 1

Effort d'épargne réel 3 900 € Ce que vous mettez vraiment de votre poche

Capital final récupéré 5 555 € Après flat tax sur la plus-value

Gain net total + 1 655 €

Rentabilité annuelle nette 6,9 %

🌱 Votre impact réel

Nos données d'impact proviennent de notre rapport d'impact annuel. Votre impact est calculé au prorata de la durée de votre placement (référence : 5 ans).

🏠

0,3 à 0,4 bénéficiaire

Ménages ou Structures bénéficiaires

Ménages hébergés ou structures soutenues, avec des loyers à −20 à −25 % par rapport au prix du marché pour permettre à chacun de se loger partout en France.

💼

3 à 4 emplois

Emplois indirects soutenus

Grâce aux entreprises locataires (97 % de l'ESS) & tiers-lieux, garantissant une économie locale et solidaire ainsi qu'aux chantiers de réhabilitation avec des personnes en insertion.

🏗️

41 à 62 m²

m² réhabilités

Plutôt que construits neufs. Nous sublimons le patrimoine existant, en privilégiant le réemploi et les matériaux biosourcés pour un immobilier sobre et écologique.

🌍

17 à 26 t CO₂

de CO₂ évités

Grâce à la réhabilitation : −420 kg CO₂/m² par rapport à une construction neuve (source DRIEAT Île-de-France).

Et surtout le plus difficile à mesurer : la vie qui reprend dans nos lieux hors du commun et le lien qui se crée entre les citoyens. Et c'est ça notre plus grande fierté !

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Simulation indicative, non contractuelle. La rentabilité de 3 % par an est un objectif, non une garantie. La réduction d'impôt IR-PME ESUS s'applique à partir de 5 ans de détention et est plafonnée à 50 000 € par an pour un célibataire et 100 000 € pour un couple. Les chiffres d'impact sont des estimations basées sur le rapport d'impact annuel de Bellevilles, pondérés par l'effet de levier moyen de ×6 et la durée de votre placement (référence : 5 ans). L'impact CO₂ évité s'appuie sur les données DRIEAT Île-de-France (420 kg CO₂/m² pour la réhabilitation vs construction neuve). Investir comporte un risque de perte en capital.